Our social:

Latest Post

Senin, 11 Desember 2017

Berpenghasilan Dibawah 5 Juta, Begini Contoh Simulasi KPR Yang Bisa Kamu Lakukan


Rumah merupakan kebutuhan pokok setiap manusia. Orang-orang dengan penghasilan tinggi mungkin tidak terlalu pusing memikirkan cara mendapatkan hunian untuk mereka. Di lain pihak, masyarakat dengan penghasilan lebih terbatas atau menengah ke bawah, harus benar-benar hati-hati dalam merencanakan pembelian rumah. Butuh perencanaan matang untuk pembelian rumah dengan skema secara spesifik. Kamu tentu tidak ingin terus tinggal di rumah kontrakan bukan? Untuk itu, pada ulasan kali ini akan membahas gambaran mengenai perencanaan dan pembayaran bila seseorang mengambil Kredit Pemilikan rumah. Melalui Simulasi KPR (Kredit Pemilikan Rumah)  berikut ini, diharapkan pembaca dapat merencanakan dengan baik KPR-nya.

Sebagai sebuah contoh kasus, Priana adalah salah seorang karyawan di sebuah perusahaan dengan penghasilan Rp5 juta per bulan. Dengan keinginan untuk memiliki tempat tinggal sendiri setelah menikah nanti, ia lalu merencanakan pembelian rumah melalui KPR. Untuk itu, ia selalu menyisihkan sebagian penghasilannya. Kemudian ia menargetkan, tiga tahun lagi ia harus mempunyai rumah sendiri. Setiap bulan Priana menabung sebanyak Rp2,5 juta selama dua tahun. Di akhir tahun kedua, tabungannya sudah mencapai Rp60 juta. Dengan dana ini, Priana memperkirakan ia akan mendapatkan rumah seharga Rp150 juta. Rumah dengan harga kisaran itu tentu tidak berlokasi di pusat kota. Jadilah Priana mengajukan KPR melalui Bank dengan lama cicilan 15 tahun.

Dari Rp60 juta tersebut, Priana mengalokasikan Rp45 juta untuk uang muka KPR. Sementara Rp15 juta sisanya akan dialokasikan untuk biaya lain-lain. Priana memang sudah mengetahui sejak awal, perlu dana ekstra selain uang muka untuk mengurus KPR. Beberapa biaya tambahan yang perlu ia keluarkan meliputi: biaya administrasi, booking fee (tanda jadi), appraisal, asuransi, provisi, dan notaris.

Setelah membayar uang muka dan biaya lainnya, Priana masih memiliki utang pokok sebesar:
Harga rumah - Uang Muka = Rp150.000.000 – Rp45.000.000 = Rp105.000.000

Terhitung utang pokok yang menjadi plafon kredit Priana masih sejumlah Rp105 juta.
Pada dua tahun pertama, Bank menetapkan sistem bunga flat untuk cicilan KPR Priana. Bunga flat yang ditetapkan bank sebesar 5 persen. Cicilan pokok merupakan cicilan yang harus ia bayarkan per bulan berdasarkan jumlah utang pokok dibagi lamanya angsuran berdasarkan satuan bulan. Setelah dihitung, didapatkanlah cicilan pokok:

Sisa utang yang belum terbayarkan : (lama tahun angsuran x 12 bulan) =
Rp105.000.000 : (15 x 12) = Rp105.000.000 : 180 = Rp583.333,33

Kemudian dihitunglah bunga dengan cara:
Sisa utang yang belum terbayarkan x rate bunga : 12 bulan =

Rp105.000.000 x 5% : 12 = Rp437.500

Dengan begitu, jumlah angsuran Priana selama dua tahun pertama adalah:

Cicilan pokok ditambah bunga = Rp583.333,33 + Rp437.500 = Rp1.020.833,33

Dibulatkan, angsuran yang dibayarkan menjadi sejumlah Rp1 juta 21 ribu. Setelah dua tahun, angsuran yang telah dibayarkan Priana telah mencapai Rp24,5 juta. Dari jumlah angsuran ini, berarti ia masih harus melunasi sisa utang sebesar Rp80,5 juta selama 13 tahun ke depan.

Lewat dua tahun mengangsur, skema bunga KPR Priana berubah. Ia tidak lagi membayar bunga flat, namun bunga floating. Bunga floating atau bunga mengambang merupakan skema bunga yang besarannya bisa berubah berdasarkan keadaan pasar.

Setelah dua tahun, utang pokok Priana tidak lagi Rp105 juta, namun Rp80,5 juta. Sedangkan cicilan pokoknya tetap seperti di awal. Kebetulan, saat itu Bank menetapkan bunga floating sebesar 8%. Dengan cara penghitungan sama dengan sebelumnya, cicilan utang Priana menjadi:

Cicilan pokok ditambah bunga = Rp583.333,33 + {(80,5 juta x 8%)/12 bulan} =

Rp583.333,33 + Rp536.666,67 = Rp1.120.000

Namun pembayaran sejumlah Rp1,12 juta ini hanya berlaku di bulan pertama setelah 2 tahun pertama angsuran. Di bulan selanjutnya, bank juga menetapkan sistem bunga efektif. Dengan bunga efektif, berarti jumlah cicilan Priana nantinya terus berkurang setiap bulan. Sebagai contoh, jumlah angsuran yang harus dibayarkan pada bulan kedua setelah dua tahun pertama, dengan asumsi bunga floating masih sebesar 8%:

Jumlah utang pokok (pada bulan ke-2 setelah 2 tahun pertama) = Rp80,5 juta – Rp1,12 juta = Rp79,38 juta

Jumlah cicilan pokok = Rp583.333,33

Bunga efektif = (Rp79,38  juta x 8%)/12 = Rp529.200

Jumlah angsuran di bulan ke-2 setelah 2 tahun pertama = Rp583.333,33 + Rp529.200 = Rp1.112.533,33 (dibulatkan menjadi Rp1,11 juta)

Perhitungan cicilan tersebut akan menggunakan skema bunga efektif sampai akhir masa angsuran. Jadi besar angsuran dan bunga yang harus dibayarkan oleh Priana dihitung berdasarkan sisa utang pokok di bulan berjalan.  Berdasarkan simulasi KPR di atas, Priana tidak sampai harus menyisihkan penghasilan hingga Rp1,5 juta setiap bulannya. Bila dirata-ratakan saja, Rp1,5 juta dari keseluruhan penghasilan ia siapkan untuk angsuran rumah, berarti masih ada Rp3,5 juta lagi untuk keperluan lainnya.


Simulasi KPR (Kredit Pemilikan Rumah) Priana di atas tentu tidak dialami oleh semua orang. Bagaimana bila penghasilan per bulan hanya 3 juta rupiah, sudah menikah pula. Tentu perencanaannya akan berbeda. Memangkas pengeluaran yang tidak perlu harus diutamakan. 

Sabtu, 09 Desember 2017

Inilah 3 Spot yang Wajib Dikunjungi Ketika Jalan-Jalan ke Amerika


Berencana menghabiskan waktu liburan untuk bertolak ke benua Amerika adalah ide yang bagus. Tapi, Amerika itu sangat luas, sehingga akan lebih baik kamu menentukan tempat mana saja yang akan dikunjungi saat berada disana. Sebab jika tidak kamu justru akan kebingungan karena tidak tahu harus pergi kemana. Dengan membuat daftar lokasi yang akan didatangi, setidaknya ini akan membuat agenda jalan-jalan ke Amerika lebih terarah.

Masih bingung karena ini kali pertama kamu pergi ke Amerika? Tidak perlu khawatir, berikut akan kami berikan informasi mengenai 3 spot yang wajib dikunjungi saat jalan-jalan ke Amerika.

1.      Walt Disney World
     Sejak pertama kali dibuka pada tahun 1971, Walt Disney World hingga hari ini masih sangay populer dan menjadi destinasi liburan bagi para wisatawan dari berbagai belahan dunia. Tempat hiburan ini menjadi spot yang menarik bagi semua kalangan, termasuk anak-anak maupun orang tua.Walt Disney berada di Bay Lake, Florida dan mempunyai berbagai macam atraksi yang disuguhkan bagi para pengunjung. Di tempat ini ada Disney’s Animal Kingdom, Disney’s Hollywood Studios, Magic Kingdom, Disney Springs dan lain sebagainya yang dapat kamu nikmati.

2.      Manhattan

Bagi kamu yang gemar menonton film-film barat tentu sudah sangat familiar dengan Manhattan. Yup, tempat ini sering dijadikan latar shooting film layar lebar. Di tempat ini pula lah banyak sekali spot keren yang bisa dikunjungi ketika jalan-jalan ke Amerika.

Mulai dari Patung Liberty, gedung-gedung pencakar langit, Empire State, Times Square, pertunjukan Broadway dan lain sebagainya. Dijamin kamu enggan beranjak jika sudah menginjakkan kaki di Manhattan.

3.      Golden Gate Bridge
                                          
Negara yang identik dengan Patung Liberty-nya ini juga memiliki jembatan yang dinilai sebagai jembatan terindah di dunia. Jembatan tersebut adalah Golden Gate Bridge. Jembatan gantung ini membentang di sepanjang Selat Golden Gate yang menjadi penghubung antara San Fransisco Bay dan Marin County.

Kamu akan melihat Golden Gate Bridge yang berwarna merah orange. Warna ini dipilih bukan tanpa alasan, dimana warna merah orange ini akan membuat jembatan tetap terlihat meski sedang berkabut tebal.

Itulah 3 spot yang wajib kamu kunjungi ketika jalan-jalan ke Amerika. Agar momen liburan semakin menyenangkan, pastikan kamu memiliki koneksi jaringan internet yang mumpuni. Sayang banget kan jauh-jauh ke Amerika tapi tidak bisa berbagi kepada teman-teman sosial media kamu? Untuk itu selalu andalkan WWW.PASSPOD.ID supaya kamu bisa tetap berkomunikasi dengan keluarga di rumah sekaligus berbagi foto dengan orang-orang terkasih.

Selasa, 28 November 2017

Ketahui Perbedaan Batuk Kering dan Basah


Terkadang orang yang mengalami masalah batuk bingung untuk membedakannya sehingga memilih obat tidak tepat dan membuat batuk tidak kunjung reda. Menurut Ahlinya batuk dibedakan menjadi dua jenis batuk yaitu batuk kering dan batuk basah.

1.  Batuk kering. Merupakan batuk yang tidak mengeluarkan dahak atau tidak memproduksi sutum.
2.     Batuk basah. Batuk yang disertai dengan keluarnya dahak atau sputum yang ditimbulkan dari paru-paru seperti halnya bronkitis, asma, pneumonia dan gangguan langka lainnya seperti kanker paru-paru ataupun GERD.

Batuk kering ditandai dengan rasa gatal ditenggorokkan dengan terus menerus terjadi dan perasaan ada sesuatu terasa pada tenggorokkan. Dan batuk basah sendiri kondisi di mana batuk terjadi berentetan dan ingin mengeluarkan sesuatu yang disebut dengan dahak. Untuk mengatasi masalah batuk sendiri harus disesuaikan dengan batuknya sendiri seperti meminum obat batuk kering untuk batuk kering dan sebaliknya.

Mungkin sebagian orang masalah batuk merupakan hal yang sepele dan dibiarkan begitu saja tanpa ada penanganan yang baik sehingga batuk terus menerus. Tanpa ada solusi yang menjadi salah satu pemutus. Jika batuk dibiarkan begitu saja, maka bisa memicu berbagai situasi yang buruk seperti terjadinya masalah pernapasan dan lain sebagainya.

Untuk memberikan penanganan yang tepat adalah dengan menggunakan berbagai cara yang bisa digunakan seperti meminum obat batuk kering untuk menghilangkan batuk kering yang mengganggu. Terkadang orang juga waswas untuk meminum obat batuk karena takut efek samping yang diakibatkan. Tapi sekarang ini banyak obat batuk yang terbuat dari ekstrak bahan alami sehingga aman untuk dikonsumsi dan telah terdaftar di badan POM. Bahan yang sering digunakan untuk mengatasi batuk seperti jahe, blimbing wuluh dan lain sebagainya.


Toko obat-obatan yang menyediakan berbagai macam obat untuk keluhan batuk sekarang ini mudah didapatkan. Bahkan sekarang dunianya digital membeli obat pun sekarang tidak perlu keluar rumah cukup menggunakan internet dengan membeli obat secara online di goapotik.com yang merupakan toko obat terpercaya dan terlengkap di Indonesia yang menyediakan berbagai macam obat batuk pilihan keluarga. 

Kamis, 23 November 2017

Bahaya Penyakit Menular


Globalisasi bisa mengakibatkan hal yang negatif saat ini, faktor globalisasi dan kurangnya pengawasan orang tua terhadapnya faktor lingkungan pun menjadi masalah utama terjadinya masalah sosial ini. dampak dari penyakit menular ini sangatlah berbahaya di antaranya yaitu, munculnya berbagai macam penyakit menular, bagi kaum wanita, bisa mengakibatkan kematian tiba-tiba karena pendarahan, kematian mendadak karena pembiusan mendadak dan penggunaan obat terlarang, perlu Konsultasi Dokter penanganan khusus, kerusakan leher rahim,rahim menjadi sobek, infeksi pada hati,menjadi mandul dan infeksi pada lapisan rahim. Selain berdampak bagi kesehatan, berdampak pula terhadap gangguan psikologis, diantaranya yaitu berteriak histeris, mimpi buruk, dan yang terburuk mencoba untuk mengakhiri hidupnya sendiri. Akibat gangguan psikologis perlu dilakukan rehabilitasi dan Konsultasi Dokter psikolog untuk menanganinya.

Dampak lainya akibat seks bebas yaitu terjangkit penyakit menular bagi, pria dan wanita yang melakukannya, HIV AIDS penyakit ini bisa menyerang imun tubuh pada mahluk hidup termasuk manusia yang sampai saat ini belum ada obat nya, HIV bisa menular melalui kontak langsung seperti aliran darah, cairan vagina,air mani, air susu ibu atau asi , dan melaui hubungan intim, termasuk (Vaginal,Anal Dan Oral). Tidak hanya melalui kontak langsung ,bisa melalui tranfusi darah, jarum suntik yang terkontaminasi, ibu yang menyusui anaknya, dan kontak lain dengan cairan tubuh penderita. Penyakit menular lainya yaitu penyakit kelamin Gondorhea atau GO, GO disebut juga Kencing Nanah penyakit, penyakit ini disebabkan oleh virus yang menyerang organ genital, pria maupun wanita, virus ini desebabkan oleh infeksi pada lapisan dalam ureta, leher rahim, dan tenggorokan. Pada pria gejala nya yaitu, nyeri pada saat buang air kecil disertai dengan keluarnya nanah pada saluran kemih, bisa menimbulkan nyeri pada buah pelir dan menyebabkan kemandulan. Konsultasi Dokter ahli perlu dilakukan bagi anda penderita penyakit menular akibat seks bebas, jauhilah lingkungan buruk, tanamkan pola hidup sehat, dan ingatlah masa depan anda.

Rabu, 08 November 2017

Mengatasi Kulit Berminyak dengan Mudah


Kulit Berminyak adalah salah satu masalah yang banyak dialami wanita. Tapi tenang dulu dan jangan bete ya kalau Anda memiliki kulit berminyak. Seperti yang dilansir oleh miigon.com sebetulnya adanya kulit yang berminyak tidak selalu menjadi hal yang buruk. Jika ada minyak di wajah, maka kulit pun akan semakin lembab. Kondisi ini yang akan membantu mencegah penuaan dini. Dengan begitu, sesoerang yang mempunyai kulit berminyak, akan cenderung lebih awet muda.

Namun, jika terlalu berlebihan tentu akan mengganggu aktivitas yang Anda kerjakan. Maka dari itu, berikut akan dibahas cara mengatasi kulit berminyak dengan mudah dan dapat Anda coba di rumah.

Masker jeruk nipis
Untuk mengatasi kulit berminyak, Anda bisa mencoba untuk membuat masker wajah. Salah satunya yakni masker jeruk nipis. Buah ini termasuk buah yang mempunyai rasa asam cukup tinggi. rasa masam dari jeruk inilah yang akan berfungsi untuk mengurangi minyak yang ada di wajah. Selain itu, kandungan vitamin c yang ada di buah ini juga cukup tinggi dan bisa membuat kulit lebih cerah dan bebas dari jerawat.

Tetapi, untuk Anda wajib berhati – hati karena biasanya penggunaan masker dari jeruk nipis akan membuat rasa gatal dan juga perih. Apalagi jika Anda memiliki masalah jerawat. Rasa gatal yang muncul akan hilang pula dengan sendirinya seiring dengan perawatan yang Anda lakukan.

Cara membuat masker dari jeruk nipis ini cukup mudah, berikut cara – caranya : pertama, siapkan buah jeruk nipis satu butir saja. Kemudian, belah jeruk nipis menjadi dua dan peras dalam sebuah wadah. Setelah itu, gunakan kapas untuk mengoleskan masker jeruk nipis yang sudah ada, lalu diamkan sekitar 30 menit. Terakhir, bilas wajah dengan air hangat. Jika tidak ada jeruk nipis, Anda bisa menggantinya dengan lemon atau lainnya. Antara jeruk nipis dan lemon memiliki manfaat yang sama.


Itu dia cara mengatasi kulit berminyak, yaitu dengan menggunakan masker jeruk nipis. Anda bisa langsung mencobanya dirumah. Jangan lupa, untuk membersihkan wajah terlebih dahulu sebelum menggunakan masker. Jika sudah, jangan lupa pula untuk membilasnya. Semoga informasi ini bermanfaat bagi Anda yang mengalami maslaah sama, yaitu kulit berminyak pada wajah. 

Kamis, 02 November 2017

Hal-hal Yang Menentukan Kemenangan di Kontes Kepenulisan Artikel Momobil.id


Menang dalam mengikuti lomba adalah harapan dari setiap peserta lomba. Hal ini bukan lagi hal yang tabu atau menjadi rahasia umum, melainkan sudah menjadi hal yang manusiawi. Untuk itulah gelaran kontes Lomba Blog momobil.id juga akan mencari pemenang dari artikel terbaik yang dikirimkan oleh peserta.
Jadi untuk menentukan pemenang juga ada kriteria tersendiri.

Ribuan peserta akan meramaikan lomba kepenulisan ini. Walaupun dunia kepenulisan tidak banyak diminati, namun jumlah peserta lomba kepenulisan selalu membludak. Ini sebagai bukti bahwa sebenarnya dunia kepenulisan masih sangat diminati. Memang ada iming-iming hadiah bagi peserta yang beruntung dan tidak dipungkiri jika inilah yang dikejar peserta. Namun dibalik itu semua ada hikmah tersendiri, yakni para peserta akan belajar menulis lagi.

Para peserta akan menulis kembali dan bersemangat untuk mencoba menulis kembali. Inilah nilai positif dibalik kontes yang diselenggarakan oleh Momobil.id. Kriteria artikel dengan jumlah kata yang sedikit pun sangat memudahkan para peserta dari berbagai lini masyarakat, karena siapa pun bisa mengikuti. Bahkan orang awam pun dapat mengikutinya. Lomba ini membuka banyak kesempatan bagi kita yang menyukai dunia kepenulisan.

Untuk kriteria kemenangan dari Lomba Blog momobil.id ini, ada ketentuan pemenang yang sudah ditentukan oleh pihak penyelenggara, yakni :

    Peserta yang dinyatakan menang akan didasarkan pada kualitas artikelnya yang dilihat dari kulaitas ide, kesesuaian dengan tema, gaya bahasa yang bagus dan mudah dimengerti, serta unsur kreativitas yang ada di dalam artikel. Kriteria penilaian ini adalah kriteria yang umum dan menajdi penentu jumlah skor yang didapat oleh peserta. 
    Penentuan pemenang adalah hak mutlak dari pihak penyelenggara atau pihak Momobil.id sebagai bentuk hak prerogatifnya. Keputusan ini tidak bisa diganggu gugat.
     Peserta yang tidak mengikuti persyaratan dan ketentuan atau peraturan terkait lomba ini akan langsung didiskualifikasi oleh tim penilai. Artinya sudah dinyatakan kalah sebelum proses seleksi.
   Para pemenang yang sudah ditentukan harus bisa menunjuklan kartu identitasnya, bisa berupa KTP, Kartu Pelajar, SIM, Kartu Mahasiswa, atau Pasport sebagai tanda pengenal yang sah dan memang benar-benar sesuai identitas peserta saat pendaftaran.
 Pengumuman tentang pemenang Lomba Blog momobil.id ini adalah pada tanggal 23 November 2017 dan akan diumumkan via sosial media dan website Momobil.id. Jadi peserta harus selalu mengikuti informasi terbarunya.


Ketentuan tentang pemenang di Lomba Blog momobil.id. ini cukup gamblang dan mudah dimengerti. Mudah juga untuk diikuti oleh peserta. Karena jenis lombanya adalah lomba online, maka pengumumannya pun juga lewat online. Selain itu selalu sempatkan untuk mengunjungi situs penyelenggara lomba agar ketika ada perubahan aturan lomba kita tidak ketinggalan informasi.

Rabu, 01 November 2017

Keuntungan Mengikuti Kontes Kepenulisan Artikel oleh Momobil.id


Banyak orang yang suka mengikuti lomba, entah lomba dalam bentuk apa pun. Ini dikarenakan kita sudah mulai mengenal peelombaan saat usia sekolah dengan mengikuti berbagai macam lomba di sekolah maupun lomba umum. Alhasil kita sudah tidak asing lagi dengan adanya perlombaan-peelombaan, seperti Lomba Blog momobil.id ini.

Tidak perlu khawatir dengan masalah menang atau kalah, karena semua akan tergantung dari keberuntungan kita. Yang terpenting kita sudah terbiasa. Kalah menang sudah biasa. Tidak perlu diambil pusing dan dijadikan alasan atau hambatan untuk tidak mengikuti lomba.

Untuk menjadi maju dan berkualitas, kita harus mau menerima tantangan. Dengan mengikuti lomba adalah salah satunya. Maka dari itulah Lomba Blog momobil.id ini sangat direkomendasikan untuk diikuti.

Berikut adalah keuntungan-keuntungan yang akan kita dapatkan dengan mengikuti kontes kepenulisan artikel oleh Momobil.id :

  1. Mendapatkan ilmu baru, yakni tentang artikel yang berbau promosi dengan jenis artikel online atau artikel blogger. Mendapatkan ilmu baru juga tentang adanya jasa jual beli mobil online yang bernama Momobil dengan segala kelebihannya dan kemampuannya dalam memberikan pelayanan kepada pelanggannya yang ingin jual beli mobil.
  1. Mendapatkan pengalaman baru, yakni mengikuti lomba bertaraf nasional. Lomba ini akan membuat kita mengalami sendiri tentang partisipasi dalam mengikuti lomba nasional. Pesertanya dari seluruh Indonesia berjumlah ribuan sehingga banyak sekali lawannya.
  1. Berkesempatan meraih hadiah menarik. Siapa yang bisa menebak jika ternyata kita akan keluar sebagai pemenang dan mampu menggondol hadiah-hadiah yang disediakan.
  1. Mendapatkan kemudahan dalam menulis artikel yang hanya akan terdiri dari 300 kata. Soal kontennya, temanya, dan referensinya pun sudah ditentukan. Selain itu panduan dalam mengikuti Lomba Blog momobil.id ini pun sudah cukup jelas dan gamblang.
  1. Mudah mengikuti lomba karena diadakan secara online dengan pendaftaran online sesuai dengan ketentuan yang ada. Tidak perlu datang ke kantornya, karena kita bisa langsung mendaftar di form yang sudah disediakan.
  1. Lomba tidak dipungut biaya, karena memang sudah ketentuan dari penyelenggara bahwa lomba ini memang gratis. Kita tidak perlu mengeluarkan biaya pendaftaran. Cukup menyediakan jaringan internet yang kuat untuk melakukan pendaftaran, pengiriman, dan untuk mengikuti setiap informasi di situs Momobil.id.
  1. Bertambah teman, karena akan bertemu dengan banyak peserta dari daerah lain yang juga melampirkan pengunggahan banner di link yang disediakan atau akan saling berinteraksi di dinding akun media sosial Momobil.id baik di Facebook maupun Instagram.
Sudah mendapatkan pengalaman dan mendapatkan hadiahnya akan menjadi keuntungan yang luar biasa. Namun jika belum bisa mendapatkan hadiahnya, yang penting sudah berusaha di mana usaha ini akan mengukir pengalaman manis yang sangat berharga. Maka dari itu, jangan sampai ketinggalan dengan update Lomba Blog momobil.id dan ikutlah berpartisipasi di dalamnya.